Sprawdź jak negocjować cenę przy zakupie mieszkania

Poniedziałek, 22 Czerwiec 2015

Negocjacje z deweloperem nie są sprawą łatwą. Zależą między innymi od sytuacji panującej na rynku. Jeśli natomiast uda się wynegocjować upust, może on sięgać nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych! Warto więc próbować.

Rynek pierwotny – walcz o rabat

Na największe zniżki klient liczyć może na rynku wtórnym, jednak także rynek pierwotny daje możliwości upustów cen. Aby otrzymać korzystny rabat, trzeba wiedzieć jak odpowiednio skutecznie przeprowadzić negocjacje.

Warto wiedzieć, że im więcej inwestycji mieszkaniowych w danej lokalizacji, tym większe pole do negocjacji cenowych. Szukając okazji, należy dokładnie przeanalizować miejsca, w których popyt na nieruchomości będzie niższy od podaży.

Obserwacja rynku jest podstawą działania, gdyż nie zawsze ceny nieruchomości są skalkulowane na właściwym, realnym poziomie. Zdarza się, że firmy sprzedają nieruchomości na wyższych poziomach ceny, licząc na akceptację ich przez klientów oraz na zadowolenie z nabywanego lokalu mieszkalnego i jego lokalizacji. Często jednak sytuacja różni się od zakładanej i wówczas deweloperzy skłonni są od opuszczenia ceny.

Negocjacje cen mieszkań

Proces negocjacyjny jest trudny, zarówno dla sprzedającego, jak i kupującego. Należy nie tylko brać pod uwagę cenę, ale i starać się uzyskać inne korzyści, w postaci na przykład bonusów. Mowa tu o miejscach garażowych, piwnicy, czy wykończeniu nieruchomości. 

Kusząca dla dewelopera będzie także  nasza deklaracja jednorazowej wpłaty nie wspieranej kredytem. Stajemy się wówczas dobrym, wręcz pożądanym klientem. Naszym orężem w procesie negocjacyjnym staje się więc szybka transakcja. 

Większe szanse na powodzenie negocjacji cenowych mamy także na etapie budowy budynku mieszkalnego, a nawet jeszcze przed jej rozpoczęciem. Warto wiedzieć, iż deweloperzy stają się automatycznie mniej elastyczni na negocjacje w momencie sprzedaży sporej liczby mieszkań – warto zatem czasem pośpieszyć się, by osiągnąć zamierzony cel w postaci odpowiadającej nam ceny.

Negocjacje będą łatwiejsze u mniejszego dewelopera, szczególnie takiego, który nie trafił w gusta odbiorców. Dlatego tak ważne jest śledzenie rynku i znajomość cen konkurencji oraz jej gotowość na udzielenie bonusów. 

Pamiętajmy, że także klient może zaoferować korzyści deweloperowi. Jest nią, na przykład,  wyprzedzenie harmonogramu wpłat. Najczęściej deweloperzy negocjującemu klientowi udzielają choćby niewielkiego rabatu, gdyż przecież wszyscy dążą do osiągnięcia jednego celu – sprzedaży jak największej liczby mieszkań w maksymalnie krótkim czasie. 

Determinacja i odpowiednio prowadzone negocjacje mogą klienta zaprowadzić w korzystne miejsce, które zagwarantuje mu spory upust lub dobry bonus. Takim z pewnością będzie bezpłatne miejsce parkingowe, którego koszt to nawet 25 tysięcy złotych! Otrzymując taki bonus, zaoszczędzoną kwotę pieniędzy z powodzeniem wykorzystamy na wykończenie nabywanej nieruchomości. Zatem warto wiedzieć jak negocjować cenę przy zakupie mieszkania – to się po prostu opłaca!

Strefa dziecka
Kapcie ochronią rodziców przed LEGO

Kapcie ochronią rodziców przed LEGO

Wtorek, 12 Styczeń 2016
Dziecięcy pokój bywa pełen niebezpieczeństw dla... rodziców. Chyba każdemu opiekunowi zdarzyło się nadepnąć na klocek...
Drobiazgi, które ustrzegą dziecko przed domowymi wypadkami

Drobiazgi, które ustrzegą dziecko przed domowymi wypadkami

Wtorek, 29 Grudzień 2015
Dla dziecka, które dopiero poznaje świat, przedmioty wokół są niebywale ciekawe. Maluch pragnie wszystkiego dotknąć,...
Kaspersky Safe Kids pomaga rodzicom chronić ich dzieci

Kaspersky Safe Kids pomaga rodzicom chronić ich dzieci

Wtorek, 22 Grudzień 2015
Obecnie, gdy znaczna część życia dziecka przebiega na nienadzorowanej aktywności online, rodzice muszą znaleźć dodatkowe...
Rybka MiniMini poleca przepisy na zdrowe posiłki

Rybka MiniMini poleca przepisy na zdrowe posiłki

Wtorek, 1 Grudzień 2015
„Gotuj z rybką MiniMini” to program promujący prawidłowe nawyki żywieniowe. Dzieciaki, razem z wesołą rybką,...